Construção modular: o que é e quais as vantagens?

Imagine que seu aniversário está se aproximando e você deseja comemorá-lo com seus amigos e familiares, mas antes precisa decidir algo importante acerca da refeição: você considera mais viável cada um levar um ingrediente e no local e horário da festa fazer tudo ou cada um levar um prato pronto e apenas organizar a mesa para dispor tudo de forma adequada?

Bom, a segunda opção parece bem mais tangível, visto que torna o processo mais rápido, facilitado e com menos complicações. Com base nesse exemplo, é possível explicar mais facilmente acerca de um método construtivo conhecido como construção modular.

Nela, a construção conta com a utilização de módulos individuais produzidos em fábricas especializadas, em linha de montagem, fora do canteiro de obras das construtoras. Depois de prontos, esses módulos são transferidos para o canteiro, onde são montados para formar casas e edifícios modulares, podendo ainda ser feitos de madeira, vidro, concreto, aço/steel frame e outras matérias-primas utilizadas na construção pré-fabricada, conforme pode ser visto nas imagens abaixo:

Casa modular Treehouse, usando madeira como material base de construção.

Level, prédio localizado em Tubarão-SC, feito usando construção modular em vidro.

Conjunto habitacional em Criciúma-SC, feito em construção modular em concreto.

Casa Lite, de Duda Porto, apresentada na 33ª Casa Cor-SP e feita em steel frame.

Também conhecida como “construção industrial” ou “construção offsite”, a construção modular conta com diversos benefícios, que incluem rapidez, versatilidade, economia, qualidade, segurança e sustentabilidade.

RAPIDEZ

Com a execução dos módulos nas fábricas - locais controlados e especializados -, há menos fatores que possam interromper o andamento da construção, como chuva, por exemplo. Além disso, ainda possibilita que diversas partes da obra possam ser construídas simultaneamente, eliminando dependências que facilmente ocorreriam no modo de construção tradicional.

A construção modular proporciona maior rapidez no processo construtivo.

VERSATILIDADE

A construção modular é extremamente versátil e flexível às necessidades individuais de cada cliente, atendendo bem aos mais diversos tipos de empreendimentos, sendo possível criar diversos ambientes de forma muito mais rápida, além de realizar movimentações com maior facilidade para maiores mudanças de layout ou até mesmo de local, caso sejam necessárias.

Wikklehouse: casa ecoeficiente.

ECONOMIA

Por outro lado, sabendo o que é necessário para a execução de determinado projeto e que todo o material da construção dos módulos está previsto no começo do projeto, é possível ter uma maior controle do processo construtivo e uma certa previsão do que será gasto na obra. Em outras palavras, por serem padronizados e precisos, os módulos consomem apenas o que já estava planejado para sua fabricação.

Além disso, se o tempo é dinheiro, concluir as obras em menos tempo e ainda evitando o desperdício de materiais de construção, sobras, perdas e a necessidade de repor os materiais e rever o orçamento, já configura outro benefício da construção modular; sem mencionar a possibilidade de mobilizar sua mão de obra e operação em outros projetos, resultando em mais obras concluídas e maior faturamento. Dessa forma, a redução de custos na construção tanto de imóveis residenciais, comerciais ou industriais pelo uso de tecnologias de construção modular torna a construção mais barata, visto sua alta capacidade de previsibilidade e controle.

A construção modular proporciona economia de tempo e custos.

QUALIDADE E SEGURANÇA

Além da elaboração de um projeto de qualidade, com suas especificações bem definidas, é preciso contar a qualidade na execução dos módulos. Isto é, uma vez que os módulos são construídos em ambiente controlado de fábrica, a qualidade de construções modulares é garantida, pois esta é fruto de uma fiscalização rigorosa, garantindo que todos os procedimentos de segurança e qualidade sejam cumpridos, e a qualidade dos materiais preservada.

Projeto e obra devem caminhar lado a lado no que diz respeito à qualidade e segurança.

SUSTENTABILIDADE

Além da geração de menos resíduos e economia de material de construção, a construção modular também não se transforma em entulho, visto que a casa pode simplesmente ser desmontada e transferida para outro local, diminuindo, assim, o impacto com a possibilidade de uma demolição.

Outro ponto a favor da sustentabilidade é que as casas modulares podem não só receber instalações de painéis solares e telhado verde, como também estruturas de captação de água da chuva.

SysHaus: assinada pelo Arthur Casas Design e feita com materiais totalmente recicláveis, havendo a opção de cobertura verde.

Se você está à procura de mais conteúdos como esse, que te ensinam sobre métodos construtivos (e como fazer festas de aniversário), não perca os próximos assuntos e não deixe de compartilhar com cada convidado de sua festa, digo, com seus amigos e familiares que querem construir e aproveitar todos os benefícios desse tipo de construção.

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